Avhysning
Avhysning (även kallat vräkning) innebär att en hyresgäst avlägsnas från en lokal eller bostad baserat på ett beslut från Kronofogden. Om hyresgästen inte frivilligt lämnar objektet kan Kronofogden hjälpa till med att verkställa avhysningen.
Avhysningsstämning
Vid eventuellt bestridande från hyresgästen är det möjligt att vända sig till tingsrätten med en stämningsansökan för att avhysa en hyresgäst. En stämningsansökan är även tillämplig om skälet till avhysning ej beror på betalningsförsummelse, exempelvis på grund av upprepad störning utan rättelse.
Betalningsanmärkning
Anteckning hos kreditupplysningsbolag att en person eller ett företag inte har betalat sina skulder i tid.
Betalningsföreläggande
Betalningsföreläggande är ett sätt att kräva betalning av en gäldenär med hjälp av
Kronofogdemyndigheten. Den som har en fordran (en skuld att driva in) kan ansöka om betalningsföreläggande hos Kronofogdemyndigheten. Skulden, som kan ligga till grund för ett betalningsföreläggande, måste vara förfallen, förlikningsbar och avse pengar. Ansökan om betalningsföreläggande är en tilläggstjänst och skickas av oss till Kronofogdemyndigheten efter förfallet och obetalt inkassokrav om inte gäldenären har betalat hela fordran eller träffat en uppgörelse. Skulden som ligger till grund för ett betalningsföreläggande måste vara förfallen, förlikningsbar, avse pengar och ej vara föremål för tvist eller motkrav.
Betalningsföreläggande med handräckning
En ansökan om ett betalningsföreläggande kan kombineras med handräckning.
Handräckning innebär att Kronofogden hjälper den ansökande parten att få viss egendom överlämnad. Det är även möjligt att ansöka om handräckning för att få en hyresgäst avhyst från en lokal eller bostad.
Betalningspåminnelse
En betalningspåminnelse är en påminnelse om att en faktura eller skuld har förfallit till
betalning, det vill säga att sista betalningsdag har passerats. Den kan innehålla ny tid för betalning eller en upplysning om att skulden kommer att lämnas till inkasso om den inte betalas. Att skicka en Betalningspåminnelse är inte en inkassoåtgärd.
Borgenär
Fordringsägare, är den part som har en fordran mot någon annan som betecknas Gäldenär. Begreppet bör inte förväxlas med borgensman, som handlar om att gå i borgen för någon annan vid lån eller skuldförbindelse.
Delgivning
Innebär att bevisligen underrätta någon om något. Delgivning kan göras skriftligt, till
exempel med ett rekommenderat brev, eller muntligt via besök av polis, tjänsteman från Kronofogdemyndigheten eller särskild delgivningsman. Hur delgivning ska gå till regleras i delgivningslagen.
God inkassosed
Vi på PS Finance, står under Integritetsskyddsmyndighetens tillsyn. Vår verksamhet regleras bland annat av Inkassolagen och dess tillämpning samt så kallad god inkassosed.
Exempel på god inkassosed är:
• Att gäldenären inte skall vållas onödig skada eller olägenhet eller utsättas för
otillbörlig påtryckning.
• Att alltid kontrollera gäldenärens riktiga identitet, med andra ord att vi riktar oss till
rätt gäldenär med krav på betalning.
• Att vi alltid kontrollerar eventuella invändningar mot kravet och grunden till
invändningarna.
• Att inte vidta inkassoåtgärder mot minderårig.
• Att kontakten med gäldenären ska vara saklig, korrekt och ske med respekt.
• Om gäldenären är en privatperson får denne kontaktas under dag- och kvällstid men inte senare än kl. 21.00.
• Att vi är tydliga i inkassokrav och att dessa skickas ut korrekt innan ytterligare
rättsliga åtgärder vidtas.
Gäldenär
Är någon som har en skuld till någon annan. Skulden kan bestå, inte bara i pengar, utan också i annat, till exempel skulden att ge ut en vara som motparten köpt (säljaren vid ett köp är alltså Gäldenär på detta sätt). Beroende på om skulden består i pengar eller i en skyldighet att göra något talar man om penninggäldenär (pengar) eller naturagäldenär (göra något). Den Gäldenären har en skuld till kallas Borgenär.
Inkassobolag
Företag med tillstånd från Finansinspektionen (FI) att bedriva inkassoverksamhet. Ett
inkassobolag driver in andra företags fordringar för deras Inkassokrav
Ett inkassokrav kommer inte från Kronofogden, även om många tror det. Brevet är utskickat från ett privat företag eller ett inkassobolag. Inkassokrav är en skarp uppmaning till gäldenären att betala den aktuella skulden. Inkassokravet är också information om att vid utebliven betalning så kommer ärendet att bli föremål för ytterligare inkassoåtgärder. Ett exempel på det är att en ansökan om betalningsföreläggande lämnas till Kronofogdemyndigheten om betalning uteblir.
Kreditupplysning
Upplysningsföretag samlar ihop offentliga uppgifter på företag och privatpersoners
ekonomiska status till en kreditupplysning.
Kronofogdemyndigheten
I vardagligt tal “Kronofogden” är en svensk statlig förvaltningsmyndighet, som bland annat har till uppgift att tillse att obetalda skulder blir betalda. Kronofogdemyndigheten är sedan den 1 januari 2008 en egen myndighet, fristående från Skatteverket. Myndigheten kan driva in en fordran för borgenärens räkning, kan göra besök och utmätning av tillgångar i såväl fast som lös egendom för att driva in fordran.
Konkursansökan
En ansökan till tingsrätten om att en privatperson eller ett bolag ska försättas i konkurs. För att avgöra om personen eller företaget som ansökan görs mot befinner sig i obestånd håller tingsrätten en konkursförhandling.
Konkursförhandling
När någon har ansökt om att en annan part ska sättas i konkurs hålls en konkursförhandling i Tingsrätten. Vid förhandlingen ska det prövas om den som konkursansökan gäller är på obestånd, det vill säga om personen eller företaget inte kan betala sina skulder och det inte bara är tillfälligt. När tingsrätten beslutar om konkurs utser rätten en konkursförvaltare. Det är vanligtvis en erfaren advokat eller annan jurist som får ansvar för att bestämma över de tillgångar som finns i konkursboet.
Kärande
Borgenären som stämmer någon.
Olovlig andrahandsuthyrning
Uthyrning av ett hyresobjekt är bara tillåtet under vissa omständigheter och ska alltid
godkännas av hyresvärden.
Referensräntan
Ränta som kvartalsvis fastställs av Riksbanken.
Rättelseanmodan
En rättelseanmodan (alternativt rättelseanmaning) är en uppmaning till en hyresgäst eller medlem i bostadsrättsförening att rätta sig gentemot uppmärksammad brist. Det kan exempelvis gälla störning, olovlig andrahandsuthyrning eller vanvård av hyresobjektet. Upprepad rättelseanmodan utan att mottagaren vidtar rättelse kan utgöra grund för avhysning, exempelvis genom stämning via tingsrätt.
Saklig grund
Gäldenären måste kunna påvisa att fakturan eller kravet är fel innan ett bestridande kan göras. Exempel på saklig grund är att levereras inte skett, att varan är reklamerad eller att betalning redan har skett. Ett beställt arbete kan vara felaktigt gjort, ofullständigt eller inte utförts alls.
Stämningsansökan
Om vi har fått i uppdrag av borgenären att inleda rättsliga åtgärder mot gäldenären innebär det att vi, med hjälp av sin kund/borgenären, sammanställer ett dokument som beskriver vad som hänt. Bevisning kommer att biläggas ansökan som skickas till den tingsrätt där gäldenären har sitt säte. En stämningsansökan handläggs vid tingsrätten som ett tvistemål.
Störningsärende
Vid upplevda störningar från grannar kan hyresgäster i bostadshus anmäla detta till
hyresvärden och ett störningsärende kan ta upp med hyresnämnden. Upprepade störningar kan utgöra grund för avhysning.
Summarisk process
Process hos Kronofogden.
Svarande
Gäldenären som har blivit stämd.
Tingsrätten
Är en domstol som i första instans handlägger tvister mellan parter.
Tredskodom
Kallas i svensk rätt en dom som avkunnas mot den part som efter kallelse till
rättegångsförhandling ändå inte infunnit sig till förhandlingen. Tredskodom kan också i vissa fall meddelas om part inte lämnar in skriftligt yttrande i tid. Reglerna om tredskodom återfinns i 44 kap rättegångsbalken.
Tvistig fordran
Tvistighet innebär att det inte råder enighet om riktigheten i borgenärens fordran. Tvisten kan gälla antingen hela fordran eller enbart en del av denna. Tvisten kan också gälla brister i leveransen av tjänsten eller varan. En otvistig del av en fordran skall betalas. Att en del av fordran är föremål för tvist en inte ett godtagbart skäl för att inte betala alls.
Upprepad betalningsförsummelse
När en hyresgäst brister i sitt betalningsansvar flera gånger. Upprepad
betalningsförsummelse kan utgöra grund för avhysning.
Verkställighet
När Kronofogdemyndigheten verkställer beslut eller en dom, exempelvis genom utmätning av egendom.
Återtag
När säljaren av en vara eller uthyraren av en fastighet åter får befogande över objektet, ofta med hjälp av Kronofogden. För en fastighet innebär återtag att den nuvarande hyresgästen avhyses.
Återvinning
Om du är missnöjd med ett betalningsföreläggande kan du ansöka om återvinning inom en månad från beslutet.