Fast indexuppräkning är en metod för att justera hyror utifrån en fast procentsats.
Med fast indexuppräkning fastställs en specifik procentsats i avtalet, och hyran justeras med denna vid bestämda tidpunkter, vanligtvis en gång per år.
Det innebär att hyresförändringen är förutbestämd och inte påverkas av förändringar i externa index, såsom KPI eller andra indextabeller.
Till skillnad från indexuppräkning baserad på tabell, där hyran justeras utifrån faktiska förändringar i ett externt index, förblir den fasta indexuppräkningen konstant under hela avtalsperioden enligt det som avtalats från början.
Exempel
Om ett avtal har en fast indexuppräkning på 2 % per år och bashyran är 10 000 kr per månad, kommer hyran att höjas med 2 % vid varje indexuppräkningstillfälle.
Det innebär att den nya hyran efter första uppräkningen blir 10 200 kr per månad.
När används fast indexuppräkning?
Fast indexuppräkning används ofta i avtal där man vill ha en tydlig och förutsägbar hyresutveckling utan att vara beroende av externa indexförändringar.
Det kan vara vanligt i exempelvis kommersiella avtal där båda parter vill ha långsiktig stabilitet och enkel administration.