I Pigello kan du lägga till en indexuppräkningsinställning på debiteringsrader för att beloppet automatiskt ska räknas upp med index. Det finns två typer av indexuppräkning att välja mellan.
Fast uppräkning innebär att debiteringsraden räknas upp med en specifik procentsats varje år.
Uppräkning baserat på tabell innebär att debiteringsradens belopp räknas upp utifrån en indextabell, exempelvis KPI (Konsumentprisindex). KPI fastställs månadsvis av SCB och är det vanligaste indexet för hyresjusteringar i Sverige. Du kan även skapa egna tabeller i Pigello, som då beräknas på samma sätt som med KPI-tabellen.
Inställningar för indexuppräkning
I indexuppräkningsinställningen kan du ange en minimal och maximal procentsats för uppräkningen. Om du gör detta kommer indexuppräkningen aldrig att bli lägre än minimivärdet eller högre än maximivärdet, oavsett vad tabellen visar.
Du kan även välja startmånad för indexuppräkningen, det vill säga vilken månad uppräkningen börjar gälla. Som standard anges januari. Basmånad, alltså den månad som KPI-bastalet hämtas från, är som standard oktober.
Det finns också möjlighet att ställa in nådemånader. Nådemånader är de månader efter att indexuppräkningen börjar gälla då uppräkningen ännu inte debiteras. Det kan exempelvis användas för att ge hyresgästen en övergångsperiod innan det nya beloppet börjar faktureras.
Räkneexempel – KPI-uppräkning
100 % av en debiteringsrad ska räknas upp med KPI. Basåret är 2021 och bashyran är 100 000 kr per år. Vad blir indexuppräkningen 2023?
Steg 1: Ta reda på KPI-bastalet för basåret och för året innan uppräkningsåret (oktober månad används som standard).
KPI bastal oktober 2021: 346,44
KPI bastal oktober 2022: 384,04
Steg 2: Räkna ut den procentuella förändringen.
384,04 − 346,44 = 37,60
37,60 ÷ 346,44 = 0,10853 (avrundas ej)
Steg 3: Räkna ut indexuppräkningen.
Indexuppräkning = 100 000 × 0,10853 = 10 853 kr per år