Den maximala indexkvoten sätter ett tak för hur mycket ett avtals hyra eller avgift får justeras uppåt vid en indexuppräkning. Det innebär att även om index stiger mer än det angivna taket, begränsas justeringen till det maximala värdet du har angett. Inställningen påverkar samtliga avtal som är kopplade till den aktuella indexuppräkningsinställningen.
Hur fungerar det?
Vid varje indexuppräkning hämtar systemet det aktuella indexvärdet från den kopplade indextabellen. Om indexförändringen överstiger den maximala indexkvoten används takvärdet istället för det faktiska indexvärdet. Avtalen justeras alltså aldrig mer än vad du har angett som maximum, oavsett hur mycket index faktiskt har förändrats.
Exempel
Anta att den maximala indexkvoten är satt till 2 % och att det faktiska indexvärdet för perioden visar en förändring på 5 %. I det fallet justeras avtalen med 2 % – inte 5 %. Taket träder alltså in och begränsar uppräkningen.
Relation till andra inställningar
Den maximala indexkvoten samverkar med andra inställningar för indexuppräkning. Det är viktigt att känna till hur de förhåller sig till varandra:
Minimal indexkvot – Det går att kombinera en maximal indexkvot med en minimal indexkvot för att skapa ett tillåtet intervall. Du kan till exempel ange att justeringen alltid ska ligga mellan 1 % och 3 %, oavsett vad index faktiskt visar.
Fast indexkvot – Om du istället väljer att ange en fast indexkvot används den procentsatsen vid varje uppräkning, oavsett det faktiska indexvärdet. En fast kvot och en maximal (eller minimal) kvot kan inte anges samtidigt – de är ömsesidigt uteslutande.
Observera: Maximal indexkvot och fast indexkvot kan inte användas tillsammans på samma indexuppräkningsinställning. Du behöver välja ett av de två alternativen.