En basmånad är den startpunkt som används för att beräkna en indexjustering. Det är indextalet för just denna månad som ligger till grund för hur mycket hyran ska ändras i förhållande till dagens prisläge.
Praxis: Oktoberindex
Inom fastighetsbranschen är oktober den absoluta standarden som basmånad.
Varför? SCB publicerar oktobertalet i november, vilket ger hyresvärdar tid att beräkna och avisera den nya hyran inför januari.
När avviker man från praxis?
Även om oktober är vanligast, kan vissa avtal ha andra basmånader (t.ex. januari eller juli). Det beror oftast på:
Specifika överenskommelser i kontraktet.
Äldre avtal som följer en annan historisk logik.
Så fungerar det i Pigello
När du kopplar en indexinställning till ett avtal använder Pigello basmånaden för att hämta rätt jämförelsetal.
Systemet tittar på indextalet för basmånaden (t.ex. oktober 2023).
Det jämförs med talet för samma månad innevarande år (oktober 2024).
Skillnaden i procent blir det indextillägg som läggs på hyran.