Allmänt om basår och index
Vid indexjustering av hyresavtal används ett basår (och ett basindex) som startpunkt för att beräkna hur mycket hyran ska förändras. Syftet är att justera hyran i takt med inflationen, oftast baserat på Konsumentprisindex (KPI).
Praxis för basår: Enligt branschpraxis bestäms basåret vanligtvis utifrån när på året avtalet börjar gälla:
Start 1 januari – 30 juni: Föregående år väljs som basår.
Start 1 juli – 31 december: Innevarande år väljs som basår.
Hur det fungerar i Pigello
I Pigello sker beräkningen automatiskt för att minimera risken för fel.
Standardinställning: När du aktiverar indexjustering på ett avtal i Pigello hämtar systemet automatiskt basåret baserat på avtalets startdatum. Detta sker enligt den praxis som nämns ovan (jan-jun/jul-dec) för att säkerställa att uppräkningen blir korrekt.
Skriva över basår: Ibland frångår avtal den vanliga praxisen (exempelvis vid övertagande av gamla kontrakt eller specifika förhandlingar). I dessa fall har du möjlighet att manuellt styra vilket basår systemet ska räkna ifrån.
Så här ändrar du basåret för ett specifikt avtal:
Gå till det aktuella avtalet.
Klicka på fliken Debitering.
Välj sektionen Indexuppräkning.
Klicka på den debiteringsrad som är föremål för indexuppräkning.
Klicka på pennan (redigera) för att skriva över och spara det nya basåret.