Ett underavtal är ett avtal som kopplas till ett annat avtal – det avtal som då kallas huvudavtal. Ett avtal behöver inte skapas som huvudavtal från början. Det blir ett huvudavtal först i det ögonblick ett underavtal kopplas till det.
Syftet med underavtal
Underavtal används för att skapa en tydlig koppling mellan avtal som hör ihop och som rör samma hyresgäst. Det centrala syftet är att möjliggöra samavisering – det vill säga att flera avtal aviseras tillsammans på en gemensam avi. Detta ger en smidigare hantering för både hyresvärd och hyresgäst.
Exempel
En hyresgäst har ett lägenhetsavtal och ett separat parkeringsavtal. Genom att koppla parkeringsavtalet som underavtal till lägenhetsavtalet kan båda avtalen aviseras på samma avi.
Samavisering
När samavisering är aktiverad samlas debiteringsraderna från både huvudavtalet och underavtalet på en gemensam avi. Avtalen hanteras och administreras fortfarande separat, men aviseringen sker gemensamt.
Det är också möjligt att välja att avisera avtalen var för sig, om samavisering inte önskas.
Vilka avtalstyper kan kopplas?
Ett underavtal – till exempel ett parkeringsavtal eller ett övrigt avtal – kan kopplas till ett huvudavtal av typen lägenhetsavtal, lokalavtal eller utomhussektionsavtal. Kopplingen görs genom att ange huvudavtalet direkt på underavtalet.
Notera: Underavtal handlar om att koppla samman avtal för samma hyresgäst – inte om att koppla samman objekt. För avtal som omfattar flera objekt, se istället artikeln om Blockavtal.
Sammanfattning
Roll | Avtalstyper |
Huvudavtal | Lägenhetsavtal, Lokalavtal, Utomhussektionsavtal |
Underavtal | Parkeringsavtal, Övriga avtal, Utomhussektionsavtal |