En bostadsrättsförening (BRF) är en ekonomisk förening som ägs och drivs gemensamt av sina medlemmar, alltså de personer som bor i föreningens lägenheter.
1. Grundidén
Föreningen äger själva byggnaden och ofta marken den står på.
Som medlem äger du inte själva lägenheten, utan en andel i föreningen som ger dig rätten att bo i just din bostad på obestämd tid.
Denna rätt kallas bostadsrätt.
2. Medlemmarnas ansvar
Betala en månadsavgift till föreningen som täcker driftkostnader, underhåll, räntor och amorteringar på eventuella lån.
Delta i föreningens beslut genom årsstämman (högsta beslutande organ).
Följa föreningens stadgar.
3. Styrelsen
Väljs av medlemmarna och ansvarar för löpande förvaltning: ekonomi, reparationer, underhåll och avtal med leverantörer.
Representerar föreningen gentemot banker, myndigheter och entreprenörer.
4. Ekonomi och juridik
Regleras av bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar.
Föreningens ekonomi påverkar värdet på bostadsrätterna (höga lån eller bristande underhåll kan ge lägre marknadsvärde).
Ett enkelt sätt att tänka på det är:
Du äger tillsammans med dina grannar huset, men har ensamrätt att bo i just din lägenhet.
BRF i Pigello
En bostadsrättsförening betraktas som ett bolag i Pigello. Det är ett aviserande bolag som har tillhörande fastigheter, byggnader och lägenheter (bostadsrätter).
Till skillnad från ett faktiskt "bolag" i Pigello så är det inte avtal som ligger till grund för aviseringen utan istället bostadsrättsföreningens underliggande bostadsrätter. De avgifter som tas ut på respektive bostadsrätt är kopplad till olika avgiftsgrupper.
Precis som ett aviserande bolag behöver en bostadsrättsförening konfigureras upp med aviseringsinställningar, betalningsvillkorsinställningar och bokföringsinställningar. Detta görs globalt i systemet under organisationsinställningarna.
Inne på bostadsrättsföreningens översikt återfinns information om andelstal, avgifter, nettoskuldsättning, mäklarbilder och KU55. Utöver det återfinns även information om föreningens styrelse, kontaktuppgifter och mycket mer.