Ett hyresavtal har alltid en primär hyresgäst. Den primära hyresgästen är den huvudsakliga avtalsparten och den som står som mottagare av avierna (betalningsavierna). Det är alltså den hyresgäst som har det formella ansvaret för att betalningarna sker enligt avtalet.
Primär hyresgäst är särskilt viktigt att ange när det finns flera hyresgäster kopplade till samma avtal. Även om fler personer kan stå som övriga hyresgäster, är det alltid den primära hyresgästen som är huvudansvarig gentemot hyresvärden.
I praktiken innebär detta att:
Alla avier skickas till den primära hyresgästen.
Eventuell kommunikation kring avtalet i första hand riktas till den primära hyresgästen.
Vid utebliven betalning eller andra avtalsfrågor är det den primära hyresgästen som bär huvudansvaret.
Denna uppdelning skapar tydlighet i administrationen och minskar risken för missförstånd kring vem som har det juridiska ansvaret i avtalet.